Сделки с недвижимостью

 Сделки с недвижимостью Сделки с недвижимым богатством составляют сегодня большую весомая часть хозяйственного оборота и имеют исключительно большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.

В расцвет очень рыночных отношений в России, который многие, и не без оснований, именуют «разгулом», когда сфера бесчеловечного обращения недвижимости неизменно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный базар ещё не устоялись, не приобрели форм, тема более правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым богатством очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей дипломной работе я хочу рассмотреть наиболее значимые аспекты этого вопроса.

Особенный нрав предмета сделок с недвижимостью категорически требует признания и подтверждения государством прав их участников. Являясь надежной гарантией законности заключения сделок с недвижимым богатством, эти мерки разрешают сделать базар недвижимости прозрачным и снизить вероятности для мошенничества и преступлений. Поэтому законодательно было поэтому обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью, включающая и неуклонное проведение правовой экспертизы актов, необходимых для правительственной регистрации и проверки законности сделки.
В главе 1 рассматривается институт правительственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним, порядок правительственной регистрации и ее участники с точки зрения обеспечения высокой стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности.

17 июня 1997 г. Государственной Думой был принят Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним" и 31 января 1998 г. он вступил в силу. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним" №122-ФЗ определяет:
1. Понятие правительственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним.
2. Перечень прав на недвижимое богатство и сделок с ним, государственная регистрация которых обязательна.
3. Круг участников отношений, возникающих при правительственной регистрации прав.
4. Органы, осуществляющие правительственную регистрацию прав (учреждения юстиции по регистрации прав, порядок творения которых и их размещение определяются субъектами РФ по согласованию с центром).
5. Порядок правительственной регистрации прав.
6. Особенности регистрации биологически отдельных видов прав на недвижимое богатство и сделок с ним, куда включены права на предприятие как имущественный комплекс; кондоминиумы; права всеобщей собственности; сервитуты; ипотека; права на вновь творимый объект; аренда; права, установленные решением; права, связанные с распоряжением богатством на условиях уже доверительного управления или опеки.

1  2  

Смотрите также:

- Понятие недвижимого имущества.
- Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.
- Ответственность за незаконные операции с жильем.
- Правовое значение государственной регистрации
- Виды мошеннических сделок с жильем.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.