Анализ рынка недвижимости


5. Отсутствие и абсолютно четкой методической базы по оценке недвижимости.

6. Неравномерное совершенствование сегментов базара недвижимости (наиболее массовым является базар жилья).

Итак, с переходом России к рыночным отношениям недвижимость делается товаром и развивается базар недвижимости. Неопределенность исключительного права собственности на землю, инфляция и другие вышеперечисленные факторы быстро накладывают отпечаток на развитие уже российского рынка недвижимости.
1.3 Основные индикаторы базара недвижимости Санкт-Петербурга

Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости зачастую характеризуют общее состояние и тенденции разных сегментов базара недвижимости. Ценовые индексы все показывают динамику цен предложения и арендных ставок в различных сегментах базара недвижимости. Индикаторы большого спроса показывают энергичность покупателей на вторичном базаре и на рынке строящегося жилья.

Индекс энергичности базара

Данный индикатор показывает высокую долю квартир, впервые выставленных на продажу от общего значительного объема предложения на вторичном базаре жилья. Характеризует большое изменение активности предложения на рынке жилья Санкт-Петербурга

Индекс ожиданий продавцов

Данный индикатор показывает все соотношение средней астрономической цены предложения впервые выставленных объектов на вторичном базаре жилья к средней астрономической цене предложения по рынку. Характеризует большое изменение ценовых ожиданий продавцов на рынке жилья Санкт-Петербурга

Индекс рядом арендных ставок

Данный индикатор показывает текущей средней астрономической цены предложения на рынке аренды квартир и комнат к январю 2008 года, характеризует большое изменение арендных ставок на рынке жилья Санкт-Петербурга.

Индекс доходности

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  

Смотрите также:

- Выкупная цена земельного участка под предприятием
- Целевое назначение и зонирование.
- Кризисная ситуация на рынке недвижимости
- Размеры земельного участка и другой недвижимости.
- Земельный рынок На первом этапе

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.