Анализ рынка недвижимости


та недвижимости;

Описание глубоко личного опыта респондента от сотрудничества с участниками базара;

Тестирование материалов;

59

Описание целевой аудитории по параметрам приобретения и пользования недвижимостью - отношение к приобретению недвижимости, распределение доходов при накоплениях, наиболее известные информации;

59

Описание несколько психографических особенностей аудитории (стиль жизни, потребления, накоплений и трат).


59
2. Подходы и методы в оценке недвижимости
2.1 Оценка недвижимости: подходы и методика


Оценка недвижимости, это один из основных этапов на рынке недвижимости. Каждый объект должен быть чётко оценён, сходя из различных характеристик, начиная от кв. метров и заканчивая и высоким уровнем престижности района, развитой инфраструктуре.

Для начала всесторонней оценки необходимо исследовать базар, изучить предпочтения, соотношения тех или других типов недвижимости, а точнее их коммерческое или некоммерческое пребывание

Цели всесторонней оценки недвижимости могут быть разны (купля-продажа объекта, страхование и имущественные споры, налогообложение недвижимости, реализация проектов, кредитование под залог и др.), им соответствует несколько типов стоимости. Перед началом неуклонного проведения работ по оценке недвижимости оценщику нужно более определить вид стоимости, применимый в данной ситуации. В отчете нужно сложно отразить оцениваемый вид стоимости и обосновать его поиск.

Для всесторонней оценки недвижимости существует несколько подходов: сравнительный, доходный и затратный.

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  

Смотрите также:

- Рынок жилья.
- Анализ рынка недвижимости
- Сегменты рынка. Рынок недвижимости в России
- Эффективность выкупа участка
- Размеры земельного участка и другой недвижимости.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.