Анализ рынка недвижимости


Ш реализация совершенно конституционных прав граждан на недвижимое богатство и обязанностей, связанных с владением им;
Ш установление на рынке порядка и условий для выдающейся работы всем его участникам;
Ш защита участников от недобросовестности, мошенничества и преступных организаций и лиц;
Ш обеспечение и абсолютно свободного ценообразования н. объекты недвижимости в соответствии с предложением и спросом;
Ш создание условий для инвестиций, стимулирующих деятельность в сфере производства;
Ш оздоровление природной среды, достижение более экономического роста, снижение безработицы, решение проблемы и других общественных единее;
Ш справедливое все налогообложение недвижимого богатства и участников базара недвижимости.
Принципы управления базаром недвижимости во многом зависят от политических и экономических условий в стране, но одновременно они учитывать сложившийся мировой опыт. Достижение единее вероятно при всестороннем учете следующих принципов управления.
Разделение церемоний -- применение особенных подходов к регулированию отношений разных типов недвижимости -- жилых и нежилых помещений, земельных, лесных участков и других объектов.
Открытость полной информации обо всех участниках и объектах базара недвижимости для принятия действительно деловых решений.
Гласность нормотворчества -- публичное и активное обсуждение проектов законов и других нормативных актов. Например, обсуждение всесторонней программы жилищной реформы, затрагивающей жизненные интересы всех слоев населения.
Конкурентность как механизм значительного повышения качества услуг на рынке и снижения их стоимости.
Разделение полномочий между регулирующими органами -- нормотворчество и нормоприменение -- не должны совмещаться в одном лице.
Объекты недвижимости правительственной и муниципальной и крупной собственности находятся в общем совместном обладании и пользовании всего населения соответствующего региона.
Применение лишних мер охраны, на рынке жилых помещений граждан группы риска -- несовершеннолетних, одиноких пенсионеров, инвалидов и др.
Рациональное уже распределение функций управления базаром недвижимости между правительственными органами и профессиональными участниками -- коммерческими и общественными организациями (ассоциациями риэлтеров; оценщиков и др.).
Политика в области управления недвижимостью обеспечивать необычайно эффективное использование земель в соответствии с утвержденными схемами зонирования территорий и исключительное адресное и обоснованное льгот по налогообложению с постепенным переходом от предоставления льгот по земельным платежам к адресным максимально компенсационным выплатам из бюджета в соответствии с проводимой политикой.

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  

Смотрите также:

- Кризисная ситуация на рынке недвижимости
- Размеры земельного участка и другой недвижимости.
- Использование квартир в нежилых целях.
- Эффективность выкупа участка
- Целевое назначение и зонирование.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.