Анализ рынка недвижимости


Представительные органы, государственной силы (федеральные, территориальные и муниципальные) в интересах населения прекрасно принимают законы и иные нормативные поэтому правовые акты, устанавливающие и абсолютный порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимости.
Распоряжение правительственной недвижимостью в соответствии с действующим законодательством потом осуществляют исполнительные правительственной силы.
Приватизация правительственной и муниципальной недвижимости и возмездная передача прав на негосударственные объекты должна производиться по рыночной стоимости, а не по инвентаризационной.
Сборы и налоговые платежи, взимаемые с объектов недвижимости, в том числе и по сделкам с ними, делятся по уровням управления в соответствии с установленными нормами.
Соблюдение преемственности системы управления базаром недвижимости, имеющей свою историю и традиции, с учетом очень мирового опыта регулирования абсолютно прав собственности на различные объекты богатства; его творческое осмысление и адаптацию к нашим отечественным условиям.
1.1.4 Формы правительственного регулирования
На рынке недвижимости государство неукоснительно выполняет следующие функции:
ь идеологической и законодательной инициативы (концепции совершенствования действительно отдельных видов базара и программы их реализации);
ь инвестора в приоритетные отрасли производства, жилищное возведение и социально-культурную сферу;
ь профессионального и активного участника при активной торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости;
ь эмитента правительственных и муниципальных драгоценных бумажек под залог довольно недвижимого имущества;
ь регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования базара недвижимости;
ь верховного арбитра в спорах между участниками базара недвижимости через систему органов;
ь контролера устойчивости и безопасности базара (регистрация прав и сделок с недвижимостью).
Система правительственного регулирования базара недвижимости состоит из двух элементов:
1) государственные и муниципальные органы и организации;

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  

Смотрите также:

- Размеры земельного участка и другой недвижимости.
- Рынок ценных бумаг на недвижимость.
- К сервитутам
- Использование квартир в нежилых целях.
- Целевое назначение и зонирование.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.