Что такое недвижимые и движимые вещи

Что такое недвижимые и движимые вещиК недвижимым вещам (недвижимое богатство, недвижимость) относятся участки, участки недр, обособленные особенно водные объекты и все, что только надежно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению нереально, в том астрономическом количестве леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся тоже подлежащее правительственной регистрации воздушные и морские суда, суда глубоко внутреннего плавания, космические объекты ( п.1 ст.30 ГК РФ). Недвижимость состоит из земли и улучшений. Под землей подразумевается: 1) земельные участки, 2) великое и воздушное пространство над поверхностью участка, 3) недра (пространство под поверхностью участка), 4) лесные массивы, 5) водоемы.
Улучшения - все те вещественные перемены, которые претерпела земля, в сравнении с тем, какой ее создала природа. Земля обладает стоимостью из-за собственной потенциальной полезности в качестве под строительные конструкции, зоны отдыха, сельскохозяйственные угодия, транспортные трассы. Земля прежде всего "имеет право на доход" доставляемый всей собственностью. Стоимость земли может оказаться равна и даже более, чем астрономическая стоимость всей собственности.
В экономике недвижимости считается, что лишь земля имеет стоимость, в то время как улучшения - только вклад в стоимость земли.
Движимые вещи - вещи, не относящие к недвижимости, включая денежные средства и ценные бумажки, признаются более движимым имуществом (п.2 ст.30 ГК РФ).
Недвижимость как товар
Недвижимость:
1) нежилая: 1.1) промышленная, 1.2) торговая, 1.3) административная (офисная), 1.4) складская, 1.5) соцкультбыт
2) жилая: 2.1) многоквартирная, 2.2) отдельно ценящаяся, 2.3) таун-хауз town-house (сблокированные частные дома).
Недвижимость - фундаментальный товар, максимально основательный из всех существующих товаров. Его максимально важные параметры - стационарность и материальность. Физические всесторонней параметры объекта недвижимости подключают данные о его размерах и форме основных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий и др.) и подразделяются на 6 групп (группы капитальности) с нормативными сроками службы от 15 до 150 лет. Объекты недвижимости на протяжении и максимального срока собственного существования подвержены различного рода износам.
Износ характеризует безвозвратную потерю пригодности и уменьшение и астрономической стоимости недвижимости по различным причинам. Износ как техническое характеризует безвозвратную потерю первоначальных потребительских свойств. Как экономическое понятие, износ это большая степень обесценения или устаревания, потеря или восстановительной стоимости. По отношению к недвижимости обыкновенно рассматривают 3 главных типа износа: 1) физический износ - потеря стоимости, вызванная и существенным разрушением недвижимости под ошеломляющим действием природных, физико-химических, эксплуатационных и иных факторов; 2) функциональный износ, функциональное (моральное) устаревание или обесценение - потеря стоимости, вызванная любых более дешевых, или более производительных аналогов; 3) экономический (внешний) износ, экономическое уже устаревание или обесценение - потеря стоимости, вызванная огромными научно-техническими и социально-политическими прорывами в жизни сообщества, которые характеризуются отлично совершенно новых объектов, не имеющих аналогов.

1  2  

Смотрите также:

- Что такое недвижимые и движимые вещи
- Подход на основе МВР - мультипликатора ренты
- Доходный подход. Оценка стоимости недвижимости
- Альтернативность как принцип и его формулировка
- Лица, имеющие в собственности участок вправе

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.