Договор залога недвижимости. Его условия.


Согласно Типовому уставу АООТ к исключительной компетенции собрания акционеров относится решений о порядке, сдаче в аренду или другом распоряжении богатством сообщества, составляющим более 10% его активов. В связи с этим уговор залога не соответствует требованиям закона и эта сделка является жалкой.
После всесторонней проверки правосубъектности лиц, заключающих уговор ипотеки, нотариус категорически требует представления ими правоустанавливающих актов, подтверждающих и исключительное право собственности на то или другое богатства. Если это жилой дом или квартира, то это могут быть:
- справка больше жилищного или жилищно-строительного кооператива о том, что пай на квартиру членом кооператива полностью;
- договор передач квартиры в собственность граждан;
- договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, если квартира или жилой дом ранее отчуждались или передавались по наследству;
- решение суда по гражданскому делу о признании за истцом исключительного права собственности на квартиру или жилой дом;
- свидетельство о праве собственности на квартиру или жилой дом.
Актами, устанавливающими права на земельные участки являются:
- решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится исключительное право принятия данного правового акта;
- договор продажи недвижимости;
- договор продажи предприятий;
- договор купли-продажи (купчая) гражданами участков для ведения глубоко личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального возведения;
- договор купли-продажи уже земельного участка при приватизации правительственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном возведении этих предприятий, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности;
- договор дарения;
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- свидетельство о праве на наследство.

1  2  3  4  5  6  7  

Смотрите также:

- Ипотека в силу договора
- Регистрация ипотеки.
- Имущество, которое может быть предметом ипотеки
- Ипотека: брать или не брать
- Кредитное потепление

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.