Государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Эффективное и успешное совершенствование весьма имущественного оборота в предпринимательских отношениях, как продемонстрировала практика, по большей части зависит от наличия четких и довольно правил, содержащихся в законодательных и других правовых актах. В особенности это актуально в тех ситуациях, когда предметом достаточно заключаемых участниками отношений сделок делаются объекты недвижимости. Ценность и значение таких объектов для субъектов гражданского и максимального оборота обязаны обуславливать потребность их строгой регламентации.
Руководствуясь вышеизложенными и другими соображениями, законодатель включил в часть достаточно I-ю Гражданского кодекса РФ статью 131, нормы которой обязывают осуществлять правительственную регистрацию прав на недвижимые вещи и сделок с ними. Жаркое и долгое время данную статью Кодекса возможно было считать декларированной, т.к. принятие закона о регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним, предусмотренного в п.6 упомянутой статьи, всегда откладывалось, что крайне отрицательно сказывалось на общей ситуации в стране, связанной с учетом прав на недвижимость.
На сегодняшний райский день возможно констатировать, что в этой сфере регулирования произошли совершенно солидные перемены. 21 июля 1997 г. Президент РФ подписал Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним" N 122-ФЗ (дальше - Закон). Закон был опубликован в "Отечественной газете" 30 июля 1997 г..
Закон состоит из 6 глав и 33 статей. Я остановлюсь на его основных положениях и попытаюсь дать ответы на 3, как мне представляется, наиболее только злободневных вопроса:
1. Что (объекты) подлежит правительственной регистрации.
2. На кого (какие органы) возложена и первейшая обязанность осуществлять правительственную регистрацию.
3. Порядок указанной регистрации.
Однако, до того как рассмотреть наименованные вопросы, требуется приоткрыть абсолютное значение государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

1  2  

Смотрите также:

- Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
- Доходный подход к оценке недвижимости
- Метод капитализации дохода в оценке недвижимости
- Правовое значение государственной регистрации
- Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимого имущества.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.