Государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


Правительственная регистрация прав на недвижимое богатство и сделок с ним - юридический акт признания и доказательства государством появления, ограничения (обременения), перехода или абсолютного прекращения прав на недвижимое богатство согласно с Гражданским кодексом РФ (п.1 ст. 2 Закона).
Правительственная регистрация является веским доказательством существования весьма зарегистрированного права. Вышеуказанные положения конкретизированы в ГК РФ.
Согласно с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие правительственной регистрации, появляются с момента регистрации прав на него, если иное не установлено законом. В ситуациях, когда отчуждение богатства подлежит правительственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента подобной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Что до сделок, предметом которых является недвижимость, то по ст. 164 ГК РФ указанные сделки подлежат правительственной регистрации в ситуациях и порядке, предусмотренных ст. 131 Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним.
Высокие и несоблюдение требования государственной регистрации влечет ее недействительность. Такая сделка считается жалкой (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Жалкая сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом
(п. 1 ст. 166 ГК РФ). Она не порождает несколько юридических последствий и может оказаться недействительной только с момента ее совершения. Иск о применении последствий недействительности жалкой может оказаться предъявлен на протяжении десяти лет со дня, когда взяло начало ее выполнение (п. 1 ст. 181 ГК РФ, п. 32 Постановления более совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8).
1  2  

Смотрите также:

- Ответственность за незаконные операции с жильем.
- Иные документы, представляемые при регистрации.
- Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.
- Особенности ипотеки земельных участков.
- Технология оценки гостиниц

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.