Иные документы, представляемые при регистрации.


Решение о заключении сделки, связанной с приобретением или отчуждением богатства, стоимость которого составляет от 25 до 50% астрономической стоимости имущества сообщества, принимает Совет директоров, если этот жгучий вопрос уставом отнесен к компетенции совета директоров.
Решение о заключении связанной с приобретением или отчуждением богатства, стоимость которого составляет более 50% астрономической стоимости имущества сообщества, принимается всеобщим собранием участников сообщества.
При регистрации сделки, предметом которой является богатство с вышеназванной и астрономической стоимостью или если имеет значительное место заинтересованность в сделке, в учреждение юстиции нужно больше представить документ, подтверждающий такого бесповоротного решения уполномоченным органом (протокол или выписка из протокола всеобщего собрания акционеров (участников) или Совета директоров (наблюдательного совета).
Установлены также коренной особенности совершения сделок правительственными и муниципальными предприятиями при распоряжении практически недвижимым имуществом, когда нужно единогласия соответствующего комитета по управлению правительственным или муниципальным богатством как полномочного выдающегося представителя собственника – Российской Федерации, субъекта РФ, муниципального воспитания (ст.295 ГК РФ).
Особенные жесткого правила установлены в отношении сообществ, в уставном и значительном капитале которых имеется высокая доля государства. Так, если в собственности государства находятся более 25% акций приватизированного предприятия, то на совершение таким акционерным сообществом сделок с недвижимым богатством требуется единогласие соответствующего комитета по управлению богатством
(п.5.13.3 Государственной всесторонней программы приватизации правительственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации – Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2284 (в редакции от 15 июля 1998 г.)). Поэтому при регистрации сделок с недвижимым богатством особенно акционерным обществом требуется предварительно представить выписку из реестра акционеров, подтверждающую очень соотношение владения акциями АО.
В потребительском сообществе также приняты особенные жесткого правила совершения сделок с имуществом, стоимость которого превышает размер, установленный уставом сообщества с целью особенного контроля за судьбой дорогостоящего богатства, как правило, являющегося богатством. Уставом очень потребительского общества может быть слишком предельный размер астрономической стоимости имущества, решение по сделке с которым может быть принято только на общем собрании пайщиков. При наличии в уставе сообщества такого указания в учреждение юстиции нужно успешно представить протокол всеобщего собрания, отражающего решение о совершении сделки.
Если используемый объект находится в залоге, то в учреждение юстиции нужно спокойно представить документ, подтверждающий единогласие залогодержателя на отчуждение (ст.346 ГК РФ), если жестоким законом или уговором не установлена вероятность залогодателя спокойно распоряжаться недвижимым объектом без единогласия залогодержателя. Поскольку при переходе исключительного права залог сохраняется (ст.353 ГК РФ), в договоре отчуждения более недвижимого имущества быть указано об обременении в виде залога.

1  2  3  4  5  

Смотрите также:

- Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.
- Заявление о государственной регистрации.
- Закон РФ «Об оценочной деятельности»
- Иные документы, представляемые при регистрации.
- Виды мошеннических сделок с жильем.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.