Исследование рынка недвижимости по категориям


Из графика видно, что цены на жильё базара упадут до 72000 руб./кв. м. В настоящий момент менее вторичный рынок жилья исключительно занимает более стабильные позиции, чем в начале 2009 года, если падение и будет, то не значительно, предполагаю на весь бурный период 2010 года астрономическая цифра стоимости одного квадратного метра будет колебаться от 75 000 - до 70 000
Теперь, спрогнозируем цены на первичном базаре жилья:
В данном случае астрономической цены упадут до 70 000 руб./кв. м, что невелико меньше относительно начала года. Желающих приобрести «нулёвые» квартиры делается всё больше, т.е. спрос на этом базаре падает невелико. Если рассматривать два базара вместе, то можно подметить небольшую разность в цене.
Сверять эти базары между собой безуспешно, т.к. один базар - вторичный, прямо пропорционально, зависит от первичного, путём прибавления и ранжирования разных факторов, влияющих на стоимость базара жилья:
· Спрос покупателей
· Инфраструктура
· Общая площадь
· Площадь жилая
· Месторасположение
· Состояние объекта
· Этажность квартиры
· Материал возведения
· Возможные иные изменения от первоначального типа: износ, модернизация
Приобретая объект недвижимости, всегда необходимо проанализировать все варианты совершенствования, исследовать базар. На рынке недвижимости, как и на любом приятелем, выступают всегда две стороны: покупатель и продавец, поэтому всегда необходимо рассматривать две стороны, чтобы наиболее истинно спрогнозировать уже конечный результат. В настоящее время, это делается тяжче с учётом кризиса, «никто не знает, что будет завтра». Аналитики расходятся во мнениях: будет ли переломный момент и когда всё подойдёт в норму. Мой ответ: переломного момента не будет в настоящем году, а что касается становления базара недвижимости, как в период 2 квартала 2008 года, то это будут не скоро, т.е. пока мы не наладим все сферы связанные со строительством, а это большая сеть предприятий.
Также в пункте недвижимости значимо поднять вопрос о строительстве домов из дешёвых и некачественных материалов, что может привести в дальнейшем к негативным последствиям.
3. Анализ базара жилой недвижимости Санкт-Петербурга
Для всестороннего анализа рынка недвижимости, прежде всего, необходимо знать, что вступает в его структуры и является основополагающим. Поскольку мы рассматриваем более жилищный вопрос, прежде всего это будет: постройка зданий и сооружений, их ввод в эксплуатацию. Также разные ситуации, связанные с этими вопросами, такие как: ипотечное кредитование, первичный и вторичный базар жилья, программа высокого уровня «жилище» и конечно же кризисная ситуация на рынке недвижимости.

Объем действительно выполненных работ по виду деятельности "Строительство" - это работы, выполненные организациями личными силами по виду деятельности "Строительство" на основании уговоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ запускаются работы по строительству абсолютно новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  

Смотрите также:

- Эффективность выкупа участка
- Целевое назначение и зонирование.
- Исследование рынка недвижимости по категориям
- Сегменты рынка. Рынок недвижимости в России
- Особенности рынка недвижимости

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.