Исследование рынка недвижимости по категориям

Исследование рынка недвижимости по категориям Этап в исследовании базара, позволяющий перейти от общих его характеристик к анализу ситуации по отношении к конкретному объекту или их группе, является сегментация базара, позволяющая удобно сосредоточить основное внимание на той информации, которая имеет абсолютное значение при поиске того или другого варианта бесповоротного решения предпринимателя.
Отличительные и коренной особенности рынка недвижимости являются:
ь индивидуальность ценообразования;
ь высокий высокий уровень транзакционных издержек;
ь важная и большая роль взаимодействия первичного и вторичного базаров;
ь высокая и большая зависимость цен, доходности и рисков от состояния экономики;
ь многообразие рисков;
ь низкая ликвидность товара на рынке;
ь слабость действительно ценовых механизмов саморегулирования базара.
В силу причин базар недвижимости здорово отличается рядом факторов, которые затрудняют его анализ, что определяет особенную большая важность его всестороннего анализа при принятии более экономических решений.
С другой стороны базар недвижимости здорово отличается рядом факторов, которые затрудняют его анализ. Это:
· труднодоступность абсолютно достоверной информации;
· ограниченное и астрономическое число аналогичных сделок (а иногда и их полное отсутствие);
· многообразие факторов, определяющих и неодолимой тенденции развития базара
· влияние наружных факторов (кризис).
С учетом немало указанных обстоятельств всесторонний анализ рынка недвижимости представляет собой настолько же важную, насколько и трудную задачу.
Именно в таком выдающемся качестве она значима для формирования политики на рынке. Выделение сегментов разрешает сфокусировать внимание не на рынке в целом, а на его составной части и, исходя из этого определить либо коренной особенности работы на данном сегменте (если пламенная речь идет о выборе нише), либо высокой конкурентоспособности объекта (если пламенная речь идет об отдельном заранее объекте недвижимости). На рынке недвижимости сегментация может быть произведена по целому ряду признаков: географическому положению, физическим характеристикам, функциональному назначению объектов или даже по комплексу признаков.
Раз и всегда определенного основания для сегментации нет и не может быть. Важно, чтобы она разрешала объединять действительно объекты (и стоящие за ними группы потребителей), границы сегментов могли быть абсолютно четко определены, и выделение сегментов разрешало бы принимать экономически и абсолютно оправданные решения, лучше понимать образцовое поведение потребителей, грамотно выстраивать отношения с ними и в итоге обеспечивало бы успехи в продажах.

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  

Смотрите также:

- Рынок жилья.
- Оценка недвижимости.
- Размеры земельного участка и другой недвижимости.
- Использование квартир в нежилых целях.
- Целевое назначение и зонирование.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.