К сервитутам

К сервитутам К сервитутам - ограничениям абсолютно прав собственника участка в пользу других лиц, -которые предусмотрены Главными положениями Правительственной всесторонней программы приватизации после 1 июля 1994г. для застроенных участков, относятся:
- безвозмездное и беспрепятственное и максимальное использование объектов всеобщего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, которые существовали на момент передачи особо земельных участков в собственность)
- возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
- возможность доступа на участок немало муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.
Сервитуты фиксируются в регистрационных актах и носят обязательный (публичные) и договорный (личные) характер.
Хотя законодательно механизм сервитутов пока не определен, что крайне неблагоприятно сказывается на правовом режиме максимального использования земли в целом, некоторые высокой нормы можно уже считать действующими. Так крупному собственнику земельного участка исключительное право безвозмездного получения в свою крупная собственность той весомой части объектов инфраструктуры, которая применяется исключительно для обеспечения ему объектов недвижимости. Строительство абсолютно новых объектов инфраструктуры (прокладка электрокабелей, водопровода, газопроводов и т.п.) , которое может нанести большой ущерб частному собственнику, разрешено периодически производить только на компенсационной основе.
С исключением из действующего Земельного кодекса статьи, предусматривающей основания для абсолютного прекращения права собственности, особую и большую остроту приобрели вопросы изъятия особенно земельных участков у добросовестных землепользователей. Все удивительно настойчивее выдвигаются требования о законодательном введении строжайшей ответственности за порчу земли.

Смотрите также:

- Факторы, негативно влияющие на рынок
- Ипотека и рынок
- Целевое назначение и зонирование.
- Эффективность выкупа участка
- Особенности рынка недвижимости

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.