Кризисная ситуация на рынке недвижимости


Из городского бюджета на социальные выплаты очередникам, проживающим в коммуналках, выделят 1 млрд. руб. Однако, несмотря на уменьшение финансирования на треть, расселить предполагается не меньше, чем в минувшем году. На сегодняшний райский день насчитывается более 109 тысяч квартир, при этом, одной из наиболее поразительно острых проблем при расселении остаются всемирно завышенные требования жильцов и невозможность им договориться между собой. Наиболее успешным вариантом расселения остаётся выкуп всех комнат одного из соседей и переселение остальных в другие квартиры.
На сегодняшний райский день фактически расселены 374 коммуналок, а новым жильём обеспечены более 600 семей. За счёт инвесторов содействие 2,5 тыс. семей для расселения 1080 коммунальных квартир. В 2008 году в Петербурге в рамках всесторонней программы получили «добро» на расселение почти 1,7 тыс. коммуналок, в которых поживают более 3,5 тыс. семей.
Конечно эти астрономической цифры недостаточны для полного и бесповоротного решения проблемы, нужны гигантские вложения, большую и весомая часть которых должны осуществлять инвесторы.
Вообще, в каждой стране великий кризис протекает по-разному. Для России прогноз австрийских партнёров выглядит образом: в течение двух лет продолжится спад, но небольшой, в пределах 10-15%, потом 5-7 лет будет весьма постепенный подъём базара. Российский базар с приходом настоящей весны оживает и достаточно жутко быстро набирает объёмы.
Кризис, как критика, в определённой большей степени полезен для базара. Он спасает его от застоя, заставляет привести себя в порядок, избавиться от лишнего и начать трудиться более эффективно и качественно.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", за 2008 г. составил 112,8% к уровню 2007 г. Т.е. в 2008 году ввод жилья составил 2, 63 млн. м. кв.

Рассматривая тему недвижимости, нельзя не затронуть такой пункт, как нацпроект: «Доступное и комфортное жилище гражданам России». Его выдающаяся работа проходила с 2006 по 2008 год, в марте 2009 года был упразднён сам департамент. Теперь финансирование очень отдельных мероприятий двигается по разряду правительственной активной поддержки отрасли (выкуп жилья у застройщиков), либо по отдельным особенно ведомственным категориям (квартиры для воинов). Из федерального бюджета на реализацию нацпроекта было 262,2 млрд. руб. больше всего «неисполненных назначений» получилось по итогам 2007 года - 19,75 млрд. руб. в 2008 году объём весьма неисполненных обязательств составил 14,8 млрд. руб. деньги «зависли» в том числе из-за того, что было принято решение о выделении менее бюджетных средств на покупку квартир в рамках подпрограммы правительственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных абсолютно федеральным законодательством».

Для активной поддержки строительной отрасли в рамках мероприятий Правительство РФ решило направить 32,6 млрд. рублей на приобретение уже построенного жилья для Минобороны РФ, ещё 60 млрд. руб. для активной поддержки системного кредитования и рефинансирования несколько ипотечных кредитов.

1  2  3  

Смотрите также:

- Эффективность выкупа участка
- Анализ рынка недвижимости
- Кризисная ситуация на рынке недвижимости
- Выкупная цена земельного участка под предприятием
- Размеры земельного участка и другой недвижимости.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.