Методы оценки недвижимого имущества

Методы оценки недвижимого имущества 1. Затратный подход: 1.1 Метод штуки; 1.2 Метод разбивки на компоненты (определение затрат по укрупненным типам работ; 1.3 Метод уже количественного обследования (актуализация стоимости).

2. Рыночный подход (методы сравнения продаж): 2.1 Метод более прямого сравнительного всестороннего анализа продаж; 2.2 Анализ продаж; 2.3 Анализ частью вторичного рынка; 2.4 Статистический анализ - построение моделей; 2.5 Классификационный анализ; 2.6 Метод очень валового рентного мультипликатора (доходно-стоимостной подход).

3. Доходный подход (методы капитализации дохода): 3.1 Прямая капитализация дохода (капитализация по норме дохода); 3.2 Дисконтирование грядущих потоков (DCF-анализ «discounting cash flow»)

Смотрите также:

- Что такое недвижимые и движимые вещи
- Методы оценки недвижимого имущества
- Основные принципы и методы оценки недвижимости
- Подход на основе МВР - мультипликатора ренты
- Стоимость капитала и фактор риска

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.