Ипотечникам облегчат жизнь

28.11.2010

Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.

— Предлагается установить запрет на внесудебную реализацию залогового имущества при наличии соответствующего письменного отказа залогодателя — физического лица по ипотечному жилищному займу, — пояснила депутатам председатель Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) Елена Бахмутова.

Кроме того, кредитор теперь не вправе начислять неограниченный размер штрафа или пени по договору банковского займа, заключенному с физическим лицом. Общий размер неустойки не должен превышать 10% от суммы займа. Предлагается также наложить запрет на одностороннее изменение условий по кредитным договорам. Как уточнила Елена Бахмутова, документом предлагается установить предел эффективной ставки по выдаваемым займам — «не более восьмикратной ставки официальной ставки рефинансирования Нацбанка». Сейчас она составляет 7%.

Более того, по предложению мажилисменов в законопроект включена норма о создании института банковского омбудсмена по урегулированию разногласий между банками и получателями ипотечных кредитов.

Депутаты, в целом согласившись с предлагаемыми поправками, засыпали главу АФН вопросами, суть которых сводилась к одному — «Можно ли простить часть кредита неплатежеспособным заемщикам?» Но здесь Елена Бахмутова была непреклонна, пояснив, что «реструктуризация долга может проводиться на индивидуальной основе, а не как системная мера». В частности, банки могут простить заемщику пени и штрафы, но приказать им это сделать АФН не в состоянии. Повозмущавшись по этому поводу, мажилисмены все же одобрили законопроект в первом чтении.

В тот же день депутаты рассмотрели поправки в законодательство по вопросам регулирования торговой деятельности. Они наделяют правительство правом устанавливать предельно допустимые цены на социально значимые товары — хлеб, муку, сахар, чай и другие.

— Если в объектах розничной торговли в течение 30 дней торговая наценка на социально значимую продукцию составит 30% и более, то государство может ввести максимальную предельную цену на данные товары в течение 60 дней, — объяснила суть поправок министр экономического развития и торговли Жанар Айтжанова.

Так что с принятием поправок безудержный галоп цен на гречку, растительное масло и другие продтовары можно будет приостановить. Парламентарии также одобрили этот законопроект в первом чтении.

Вернуться назад

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.