Оценка бизнеса методом капитализации


Средневзвешенный практически чистый доход абсолютно равен 593: 15 = 39,5 тыс.

Если предполагается, что неодолимая тенденция динамики и абсолютно чистого дохода сохранится и на перспективу, то его значительная величина определяется на основе тренда. Для этого применяется все уравнение трендовой прямой, формула 3.

у = а + b * х, (3)

где: у - чистый доход в i - ом году;

х - вес i - го года;

а и b - коэффициент, который рассчитывается:

n - число периодов наблюдения.

В некоторых случаях для всесторонней оценки компаний применяется значительный объем валовой выручки. Он чаще всего широко применяется для определения астрономической стоимости бизнеса в сфере услуг. Иногда для оценки АО используется капитализация дивидендов. Этот метод предпочтителен для акционеров, не обладающих пакетом акций. Для акционеров, обладающих полностью контрольным пакетом, предпочтительнее и максимальное использование для определения рыночной стоимости п/п капитализации абсолютно чистого дохода. В качестве высокого коэффициента капитализации может быть использована:

1. Норма прибыли, скорректированная на уровень риска.

2. Ставка капитализации по сопоставимым организациям.

Метод капитализации прибыли в наибольшей большей степени подходит для ситуаций, в которых ожидается, что предприятие в течение довольно длительного срока будет получать абсолютно одинаковые величины прибыли (или темпы ее роста будут неизменными). В отличие от оценки недвижимости в оценке бизнеса данный метод широко применяется довольно диковинно из-за значительных колебаний величин прибылей или денежных потоков по годам, характерных для абсолютного большинства оцениваемых предприятий.

2. Основные этапы активного применения метода


При максимальном использовании подхода капитализации оценщик реально выполнить следующие шаги:

Шаг 1. Получить (или подготовить) финансовый отчет за репрезентативный и бурный период времени (обычно, по меньшей мерке за пять лет).

Шаг 2. Скорректировать вполне финансовые отчетные данные, полученные на шаге 1, в соответствии с требованиями GAAP (общепринятые принципы учета) или для нормализации отчетности. Если понадобятся особо нормализационные корректировки для полного устранения воздействия на эти данные недействующих или излишних активов, следует возможно рассмотреть стоимость этих активов в шаге 9. Определите, не следует ли скорректировать высокий показатель дохода с учетом большого дефицита активов. В качестве альтернативы, идентифицированные недостающие активы могут быть отдельно в шаге 9.

При неуклонном проведении корректировки более финансовых отчетов оценщику неуклонно следует особое и большое внимание уделять более следующим статьям отчетов: «Дебиторская задолженность»; «Товарно-материальные запасы»; «Начисленная амортизация»; «Остаточная и астрономическая стоимость основных средств»; «Кредиторская задолженность».

Дебиторская и астрономическая задолженность корректируется на потенциально и совершенно безнадежные долги. Корректировка проводится путем сравнения высокого процента потерь по безнадежным долгам в стоимости продаж в кредит с долей более сегодняшних продаж в кредит, начисляемой как убытки по безнадежным долгам. В результате можно сделать вывод о недостаточности или чрезмерности начислений.

1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  

Смотрите также:

- Договор пожизненного содержания с иждивением.
- Документы, удостоверяющие личность заявителей.
- Заявление о государственной регистрации.
- Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
- Требования к документам

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.