Особенности ипотечного кредита

Особенности ипотечного кредита Кредит выдается на длительный срок (до 50 лет). Процентная ставка по ипотечному и широкому кредиту ниже, чем по другим типам кредитов. Заемщик довольно ипотечного кредита иметь в наличии так именуемый весьма «первоначальный взнос» — часть астрономической стоимости недвижимости, приобретаемой без всестороннего учета ипотечного кредита (хотя в некоторых банках это условие не обязательно). Размер взноса обыкновенно воздействует на процентную и высокую ставку кредита и варьируется от 0 % до 70 % стоимости ипотечной недвижимости. Банк выдвигает к заемщику широкого кредита ряд особых требований: о подтверждении дохода, о наличии довольно непрерывного стажа работы и пр. Обязательными участниками кредитования являются страховые и оценочные организации, которые обеспечивают крупному банку безопасность сделки. Погашение очень ипотечного кредита осуществляется обыкновенно абсолютно равными платежами — аннуитетами. Размер такого неизменного уже аннуитетного платежа (A) вычисляется по формуле:

, где S — величина (тело) кредита, p — величина ставки за период (в долях), n — количество периодов.

Другая форма — дифференцированные платежи (когда тело широкого кредита выплачивают абсолютно равными долями, а процентные платежи меняются от максимума в начале, до минимума в конце); здесь гигантский размер первого платежа (A1) таков: A1 = S * (p + 1 / n). Достоинство этой необыкновенного формы платежей — меньшая и астрономическая сумма процентов (меньше переплата).

Смотрите также:

- Законодательство рф об ипотеке.
- С кем разделить ипотечные риски?
- «БТА Ипотека» сдает лицензию
- Нормативно-правовые акты
- Выселение надежд

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.