Особенности рынка недвижимости


Определение базара недвижимости как механизма необычайно эффективного взаимодействия или юридических лиц с целью активного обмена имеющихся прав на недвижимость, на другие активы категорически требует выявления его участников, их роли и функций. Участники базара - это группа лиц или организаций, которые вступают в отношения приятель с другом с целью осуществления операций с недвижимостью:

1) покупатели;

2) продавцы;

3) арендаторы;

4) арендодатели;

5) кредитные учреждения;

6) заемщики;

7) девелоперы;

8) строители;

9) менеджеры;

10) владельцы;

11) инвесторы.

Нрав отношений между перечисленными группами сложный и не всегда прямой, поскольку какой-либо активный участник может выступать посредником от группы. Действия всех участников базара подчинены доходам, которые зависят от прогнозируемых тенденций максимального использования недвижимости.
1  2  3  4  

Смотрите также:

- Рынок жилья.
- Эффективность выкупа участка
- Использование квартир в нежилых целях.
- Целевое назначение и зонирование.
- Кризисная ситуация на рынке недвижимости

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.