Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение) подлежат правительственной регистрации в Едином правительственном реестре прав на недвижимое богатство и сделок с ним, правила ведения которого (ред. от 23.12.99) утверждены Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г № 219.
Фактически ЕГРП состоит из трех главных составляющих:
- книги всестороннего учета документов;
- непосредственно записи о конкретных объектах более недвижимого имущества, существующих и прекращенных правах на эти объекты, правообладателях, существующих и прекращенных ограничениях (обременениях) прав, произведенных в соответствии с установленными требованиями;
- дела актов.
Следует навсегда обратить внимание, что записи, внесенные в Единый правительственный реестр прав, являются максимально единственным источником юридически важной информации, подтверждающей права на недвижимое богатство, а также существование ограничений и обременений этих прав, которая разрешает срочно определить момент возникновения и прекращения прав на конкретный объект очень недвижимого имущества, момент заключения сделки с объектом богатства, момент возникновения и прекращения жесткие ограничения или обременения существующего права.
Учреждение юстиции по регистрации прав в обязательном и абсолютном порядке ведет книжку всестороннего учета документов, принятых на государственную регистрацию. Именно с даты внесения в нее записи о поступившем заявлении о регистрации права на объект недвижимого богатства, ограничения исключительного права или сделки начинается правительственная регистрация. Кроме того, при внесении записи в эту книжку актам, принятым на регистрацию, присваивается вступающий номер, который впоследствии составляет основу смертельного номера произведенной записи о регистрации права, его жесткие ограничения или сделки.
Книжка содержит полную информацию обо всех поступивших на регистрацию актах. Если на основании актов принято решение об отказе в государственной регистрации, то об этом делается отметка в книге и регистрационная запись в этом случае не производится, номер регистрации не присваивается.
Если же принимается решение об осуществлении правительственной регистрации, то информация о произведенной регистрации отражается в книге всестороннего учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав. Книга всестороннего учета выданных свидетельств о государственной регистрации абсолютно прав содержит информацию о том, что правообладатель или другое лицо, обратившееся за регистрацией ограничения (обременения), извещено о результатах произведенной по его заявлению правительственной регистрации и получило акт о зарегистрированном и исключительном праве или сделке.
Кроме этого, учреждение юстиции иметь также книжку всестороннего учета выданной информации из Единого правительственного реестра прав. Эта книжка содержит данные обо всех поступивших запросах на получение информации из ЕГРП, а также учитывает выдачу выписок, справок и иных актов из ЕГРП.
Сам ЕГРП состоит из отдельных разделов – на каждый объект очень недвижимого имущества, о регистрации прав на который или сделок с ним было заявление. Каждый раздел ЕГРП идентифицируется менее кадастровым или относительным смертельным номером объекта. Все записи об объекте богатства, правах на этот объект, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях) вносятся в соответствующий, открытый именно для этого объекта недвижимости раздел ЕГРП, то есть на земельный участок, здание, стоящее на этом земельном участке, конкретное помещение в этом здании (или другой объект, входящий в состав здания) заводятся разделы реестра. Но при этом разделы в ЕГРП размещаются в соответствии с принципами единичного объекта довольно недвижимого имущества.

1  2  3  4  5  6  

Смотрите также:

- Закон РФ «Об оценочной деятельности»
- Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимого имущества.
- Иные документы, представляемые при регистрации.
- Оценка бизнеса методом капитализации
- Правоустанавливающие документы.

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.