Правоустанавливающие документы.

Правоустанавливающие документы.Абсолютное и особое значение при регистрации прав и сделок с недвижимым богатством имеют акты, т.к. они прислуживают основанием для регистрации права. Список актов содержится в ст.17 Закона № 122-ФЗ и не является исчерпывающим.
К правоустанавливающим актам относятся:
- договоры (купли-продажи, дарения, мены, об отступном и др.);
- акты органов правительственной силы или местного самоуправления;
- акты ввода более завершенного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденные органа ми государственной силы или местного самоуправления, организациями, ведомствами;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений;
- свидетельства о праве на наследство;
- решения судов, вступившие в законную силу;
- мировые соглашения, утвержденные суда;
- справки о полной неплохо выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое богатство, выданные наименее уполномоченными органами правительственной силы;
- другие акты передачи прав на недвижимое богатство и сделок ним.
Т.к. перечень актов является раскрытым, то регистрация прав и сделок с недвижимостью разрешает судить о том, какие совершенно конкретно бумаги сознаются правоустанавливающими:
а) бумаги, которые подкрепляют веский факт существования объекта недвижимости:
- план весьма участка земли, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- инвентаризационные акты (технический паспорт объекта недвижимости, заверенный весьма соответствующим бюро инвентаризации);
б) бумаги, подтверждающие права на объекты недвижимости:
- решение о предоставлении более участка земли;
- акт отвода участка, копия бесповоротного решения суда о правах на участок земли или иной объект недвижимости с отметкой о вступлении решения в законную силу;

1  2  3  

Смотрите также:

- Сделки с недвижимостью
- Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.
- Понятие недвижимого имущества.
- Виды мошеннических сделок с жильем.
- Оценка бизнеса методом капитализации

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.