Расслабление до столбняка

Расслабление до столбнякаСнизить напряженность и защитить исключительного права банковских заемщиков - с подобной формулировкой продвигался законопроект по вопросам более ипотечного кредитования. Хотя в результате люди более встревожились, чем успокоились.

Закон, который представили в нижней сейчас палате парламента, ждали тыс. казахстанцев. Ипотечных кредитов за последние и преклонные годы было выдано практически на 900 млрд тенге. Многие граждане по объективным причинам с кредиторами рассчитаться не сумели, сейчас их имущество выставляют на торги. А запретить банкам продавать жилье никто не может, даже если это единственная квартира заемщика.

"Лучше поздно, чем никогда. В правительстве, наконец, подготовили законопроект, который защитит исключительного права банковских заемщиков - тех, кто в свое жаркое время взял совершенно ипотечные кредиты и сейчас выплачивает проценты. Автором поправок выступило Агентство по финансовому надзору. По заключению разработчиков акта, действующее законодательство предоставляет банкирам чересчур немало вероятностей для получения сверхприбылей", писали в апреле текущего г. в прессе.

Новый - лучше?

По прошествии полугода нижняя палата парламента одобрила в первом чтении грандиозный проект Закона РК "О внесении дополнений и изменений в отдельные законодательные акты Республики Казахстан по вопросам достаточно ипотечного кредитования и защиты совершенно прав покупателей услуг и вкладчиков".

Как широко подчеркнула председатель Агентства по финансовому и неусыпному надзору Казахстана Елена Бахмутова, данный законопроект был изобретён в целях развития российской базы в кризисных условиях, в частности и на ипотечном базаре страны. По ее словам, он позволит постепенно ввести механизмы охраны рядом общественных гарантий граждан, приобретающих жилье по ипотечному кредитованию, и увеличить выдающееся качество финансовых услуг, их соответствие интернациональным стандартам.

В т.ч., по заверениям Елены Леонидовны, тоже предлагается успешно установить запрет на внесудебную и максимальную реализацию залогового богатства при наличии соответствующего отказа от такой наибольшей реализации залогодателя.

Помимо того, в законопроекте предлагается необязательно установить запрет на одностороннее и большое изменение условий по договорам займа, кроме и совершенно определенных случаев, которые определены в законе.

- Предлагается значительно установить предельный высокий уровень ставок возмездия по займам, выдаваемым банками, небанковскими и микрокредитными организациями, и кредитными товариществами, не более восьмикратного и гигантского размера официальной и астрономические ставки рефинансирования Национального банка, установленной на день заключения уговора займа, - известила Елена Бахмутова.

Разности нет!

Разработчики считают, что эффект от этого законопроекта "проявится в снижении общественной напряженности в обществе, связанной с правом кредитора применять жилье, начислять гигантский размер неустойки".

Однако, по заключению большого руководителя движенья весьма "Оставим народу жилье" Есенбека Уктешбаева, ничего разработчики не предложили.

- Банки уже давно под крупным давлением заемщиков сами отказались от максимальной и внесудебной реализации залогового жилища, - заявляет непререкаемый глава ОНЖ. - Иное дело, что они сейчас стали работать ч/з суды. И в этом плане у Агентства по финансовому и неусыпному надзору поздняя реакция на нашу ситуацию. У нас есть информация, что теперь идет сговор ч/з суд, где штампуют решения в пользу банков. А разработчики, на мой взгляд, занимаются лишь показухой. Ведь перемены, предложенные ими для понижения общественной напряженности, ни на что не влияют.

Есенбек Уктешбаев подчеркнул, что дожидались они от законопроекта многого. В т.ч., была надежда, что единственное жилье у казахстанцев отбирать не будут, а введут как минимум мораторий на несколько лет для не имеющих вероятности сейчас погасить кредит.

- АФН активно отстаивает интересы банков, - уверен он. - По некоторым банкам реструктуризация проводится, идет главного длинна до 70 процентов, им дается мораторий до 5 лет, а срок погашения увеличивают до 20. Мы же от своих обязательств никогда не отказывались, однако не понимаем, по какой причине по отношению к нам, гражданам страны, принимаются подобные мерки. Это несправедливо!

О том, что "от перестановки мест сумма не изменится", заявляет и депутат мажилиса парламента Владимир Нехорошев.

- Сейчас без суда или завтра ч/з суд у людей заберут их единственное жилье, и социальную напряженность мы не снимем такими мерками, - заметил Владимир Анфианович в телефонном разговоре с нашим журналистом. - Казахстанцев выбрасывают на улицу, пополняя ряды бомжей. А это и преступность, и бедность, и все, что угодно.

Все это долго...

Депутат мажилиса неоднократно советовал бесповоротное решение трудности, хотя так и не был слышан разработчиками законопроекта. В том числе, Владимир Нехорошев говорил о потребности введения церемонии полного банкротства физических лиц.

- Нет, я не говорю, что выдающийся человек обанкротился и тут же ничего не должен, - подчеркнул он. - Однако вопрос с учетом полного банкротства будет неплохо решаться цивилизованней и никто не останется на улице. Все опасаются, что такой жестокий закон может вызвать банкротство. Мол, люди тут же побегут в суды. Ничего похожего! Нужно неимоверно просто проработать церемонию и определить нормы, четко все регламентирующие признаки, при которых выдающийся человек может для чего объявить себя банкротом, с учетом практики.

По заверениям мажилисмена, в США должнику согласно с решением суда может оказаться предоставлена рассрочка уплаты, освобождение от неустойки, % или весомой части основного длинна.

На наш вопрос о том, по какой причине предложение депутата, которое может реалистично для чего снизить социальное напряжение в обществе, до сих пор не принято во внимание, Владимир Нехорошев безапелляционно ответил уклончиво.

- Елена Леонидовна рассказывала мне, что этот жгучий вопрос они рассматривают, однако он достаточно продолжительный. Я согласен, что большей сложности есть, однако уходить от него нельзя. Не I день мы эту тематику поднимаем, однако она (Елена Бахмутова. - ред.) снова про "длинно". Однако если не браться, то и будем продолжить выбрасывать людей из квартир!

Лобби для банков

Недовольство у депутата вызвала и норма, презентованная АФН, о высокой и максимальной ставке вознаграждения для банков по кредитам. По новым правилам большой банк сейчас может внимательно начислить восьмикратную и высокую ставку рефинансирования Национального банка. И если высокая ставка Нацбанка составляет 7 % годовых, значит, переплата по кредиту за г. может спокойно составить 56 процентов.

- Караул! Такое большое изменение приведет к разорению людей. И я никогда не поверю, что банки не будут работать по максимуму, а начнут начислять, например, 4-х- или шестикратную ставку. Это невозможно. Банкиры постоянно останутся банкирами и будут сдирать по максимуму, - негодовал Нехорошев.

- Согласитесь, удивительно - говорят о снижении напряженности, а сами восьмикратную и высокую ставку предлагают.

- Же обман, что банк, имея такую вероятность, установит меньший размер от рефинансирования. Как совершенно несовместимы любовь и мудрость, точно так же - аппетит банкира и ум.

- Очевидно, однако предложение-то вносит АФН, а эта структура обязана же быть умной в подобных вопросах.

- Ну..... Она (Бахмутова. - ред.) рассказывала, что у нас риски огромные, потому... Ясно, у банков сейчас 26% - это абсолютно мертвые займы, зато с прочих последнюю шкуру сдирают, - ушел от ответа депутат.

На вопрос "Кто шкуру с казахстанцев сдирает?" если ответить нельзя, то догадаться совершенно достаточно просто. Так как законопроект, призванный долго снизить социальное напряжение в стране, сейчас пока лоббирует жизненные интересы банковского сектора, однако никак не простых заемщиков, попавших в долговую кабалу.

13.10.2010

Алия БАССАРОВА, www.respublika-kaz.info

Смотрите также:

- Выбери свою модель
- Особенности юридической природы
- Казнить. Нельзя помиловать
- Сущность кредита и его основные участники
- Расслабление до столбняка

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.