Регистрация ипотеки.


В соответствии с этими актами все права на недвижимость подлежали правительственной регистрации в поземельной книжке. Поземельная книжка определялась в Методических указаниях о регистрации абсолютно прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость как "главный (основной) районный(городской) документ системы регистрации прав на недвижимое богатство, в котором содержаться доскональные сведения юридического нрава, касающиеся прав на недвижимое богатство". В соответствии со ст. 12 поземельная книжка должна содержать все нужные доскональные сведения для однозначного определения прав на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости и должна важно являться единственным и мощным источником информации, который прислуживает для определения несколько существующих прав на недвижимое богатство для граждан, юридических лиц, судебных органов и органов управления. Особо подчеркивалось, что жесткого правила ведения книжки являются единичными для всей России.
Регистрация прав на недвижимость должна осуществляться в районном Отделе по регистрации абсолютно прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости. Отдел, согласно указаниям, должен возглавлять регистратор прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, который по должности является заместителем председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Статья 28 указанного акта специально впервые посвящалась регистрации залога. В соответствии с этим регистрация залога осуществляться на основании актов, содержащих информацию о сроках и условиях залога, а также о недвижимости, являющейся предметом ипотеки(включая чертеж сдаваемой и весомой части участка или объекта недвижимости).
Однако в самом тексте акта отмечалось, что указанные акты активно действуют как временные до принятия Земельного кодекса, ГК РФ и Закона РФ "О регистрации абсолютно прав собственности на недвижимость". Тем самым пробел в праве в сфере регистрации прав на недвижимость пока не ликвидирован и не может быть ликвидирован по крайней мерке до принятия особых законов, в том числе и предусмотренных частью 1 ГК РФ, после принятия которого Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству в письме от 6 января 1995г.№ 2-21/27 сообщил, что до введения в действие Закона "О регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним" применяется действующий абсолютный порядок регистрации богатства и сделок с ним, установленный перечисленными больше правилами. В связи с принятием 28 февраля 1996 г. Указа Президента РФ "О дополнительных мерках по развитию более ипотечного кредитования" Правительство РФ приняло постановление от 15 апреля 199бг.№475 "Об утверждении положения о структуре и порядке всестороннего учета кадастровых номеров объектов недвижимости и порядка заполнения форм правительственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним". В соответствии с этим постановлением определяется абсолютный порядок присвоения смертельного номера объектам недвижимости, что является нужным нечеловеческим условием осуществления правительственной регистрации прав на недвижимость и позволяет особо определить объект недвижимости. Кадастровый и смертельный номер имеет менее иерархическую структуру - от номера субъекта РФ до номера абсолютно конкретного объекта недвижимости. В целях систематизации грандиозного процесса присвоения больше кадастровых номеров их учет ведется в специальном журнале, в котором указывается смертельный номер объекта, его местоположение и наименование правообладателя. Кадастровый и смертельный номер объекта недвижимости остается неизменным в течение всего жаркого времени существования объекта недвижимости. Кроме того, данным постановлением устанавливается абсолютный порядок заполнения форм правительственной регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с ним. Формы заполняются органами, осуществляющими регистрацию и оформление актов о правах на соответствующие объекты недвижимости и являются мощным источником юридически важной полной информации для определения прав на недвижимое богатство. Формы организуются в виде картотеки или книжки, разделенной на блоки, содержащие сведения о регистрации прав на объекты недвижимости в пределах одного земельного участка.

1  2  3  4  5  6  7  

Смотрите также:

- Особенности юридической природы
- Кредитное потепление
- С кем разделить ипотечные риски?
- Полная стоимость кредита
- Ипотечникам пойдут на уступки

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.