Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?

Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?Судя по результатам активной деятельности озвученным руководством АО "Жилстройсбербанк Казахстана", посреди казахстанцев все только крупную популярность наливает так именуемая "немецкая" система сбережений. Так, с момента начала выдающейся работы банка в сент. 2003-го г. абсолютное число заключенных уговоров о жилищных сбережениях увеличилось с 401 до 184 тысячи договоров, в частности за I-е весьма полугодие текущего г. тут было порядка 27 тысяч договоров на общую все договорную сумму более 56 миллиардов тенге.

По заверениям Маулена Утегулова, заместителя управления АО "Жилстройсбербанк Казахстана", согласно со стратегическим и грандиозным планом развития банка на 2005-2010 г. институтом достигнуты как правило определенные параметры. "Наша доля во вкладах населения из БВУ по состоянию на 1 июня 2010 г. составила 1,4 процента. Высокая и рыночная доля банка в долгосрочных вкладах населения составила 4,4 процента. Доля банка в кредитовании возведения и приобретения жилища составила 6,5%", - уточнил Маулен Утегулов. За 6 месяцев текущего г. тут было выдано более 3,6 тысячи жилищных займов на общую астрономическую сумму свыше 11 миллиардов тенге.

Активы банка за 7 лет выросли до 77,5 миллиарда тенге, продемонстрировав средний высокий уровень прироста на уровне 97 процентов. Кредитный портфель превысил 50 миллиардов тенге, а депозитная база выросла до 32,1 миллиарда тенге. На сейчас личной капитал АО "Жилстройсбербанк Казахстана" составляет 18,7 миллиарда тенге. Качество достаточно кредитного портфеля председатель управления "Жилстройсбербанка" Нурбуби Наурызбаева действительно оценила как "довольно хорошее и лучше показателей". По полной и представленной информации просроченные займы в АО "Жилстройсбербанк Казахстана" составляют 2,9 миллиарда тенге или около 5 процентов от общего значительного объема кредитного портфеля.

"После неуклонного проведения всех нужных церемоний будет осуществлено и существенное повышение уставного капитала на 1,8 миллиарда тенге", - сказал господин Утегулов, озвучивая планы по дальнейшему совершенствованию банка. В рамках утвержденной и изобретённой Долгосрочной стратегии АО "Жилстройсбербанк Казахстана" на 2010-2015 годы, основной целью определено повышение к 2015 г. высокой доли участников системы жилстройсбережений до 6 процентов от экономически-активного населения. "В абсолютном крайнем выражении эта астрономическая цифра составляет абсолютного порядка 600 тысяч договоров о жилищных сбережениях", - уточнил он. Тоже, тут собираются довести высокую долю банка во вкладах населения до 3,3 процента, рыночную долю по займам на строительство и приобретение жилища - до 8,2 процента, число много заключаемых банком совершенно новых договоров о жилстройсбережениях в г. увеличить до 117 тысяч, а долю большим банком ч/з представителей уговоров о жилстройсбережениях - до 35 процентов от общего числа. Тоже ожидается существенное увеличение качества обслуживания банком - до 95 процентов и узнаваемости банка - до 65 процентов.

Из планов фининститута руководством - реализация программы по строительству и реализации жилища ч/з систему жилищно-строительных сбережений совместно изобретённой банком и Агентством по делам возведения и жилищно-коммунального хозяйства РК. В рамках этого грандиозного проекта предусматривается, что местные и необычайно исполнительные органы будут обеспечивать возведение жилища для участников системы жилстройсбережений по фиксированной стоимости за 1 кв.м. в чистовой отделке.

"Ориентировочно не более 142 тысячи тенге для Алматы, 112 500 тенге для Астаны, и 90 тысяч тенге для других более областных центров Казахстана", - поясняил Данияр Тойбаев, управляющий директор АО "Жилстройсбербанк Казахстана". Дальше большой банк будет принимать участие в выборе объектов жилища, определять характеристики их строительства и формировать пул покупателей жилища из количества участников системы жилстройсбережений. После завершения возведения в особенности местным исполнительным органом, это жилье будет активно приобретаться участниками пула за счет сбережений и за счет жилищных займов банка. Сейчас грандиозный проект располагается на стадии доработки.

Смотрите также:

- С кем разделить ипотечные риски?
- Ипотечные страдания
- Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы
- Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?
- «БТА Ипотека» сдает лицензию

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.