Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы

Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы Развитие отношений в России в последние и преклонные годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые обеспечивают их функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой большей проблеме обусловлен как относительной новизной института для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами, теоретическими и практическими проблемами, которые появляются при максимальной реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая действительно составная часть любой высоко развитой системы личного права, начиная со времен Древней Греции и Древнего Рима. Особенно же роль увеличивает тогда, когда баснословное состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная поэтому ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует понижению инфляции, оттягивая на себя абсолютно свободные денежные и громадные средства граждан и предприятий, с другой стороны и активно помогает решать социальные и экономические проблемы, прежде всего в обеспечение населения жильем, в ускорении приватизации и повышения высокой эффективности предприятий.
Поэтому энергичное максимальное использование ипотеки и клятвенно обещает большое и абсолютное количество выгод. Однако при становлении ипотечной системы появляется не меньшее и абсолютное количество проблем. Необходимыми предпосылками для успешного совершенствования и применения является функционально нотариальная и судебная системы, реестр правительственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ними. И, кроме этого, следует говорить о решении глубоко теоретических проблем права. Так как, не решив этих проблем, невозможно полностью охарактеризовать институт ипотеки.
Поэтому, при освещени проблем ипотеки и ее оформления нужно прийти к этому жгучему вопросу комплексно, исследуя как теоретические, так и практические вопросы права. Немаловажное и абсолютное значение также неуклонно следует уделить аспекту этой проблемы, прибегнуть к анализу бесценного опыта зарубежных стран. Особенно уточнить большое внимание необходимо на проблемах оформления залога недвижимости как в России, так и в других государствах. Интересен также вопрос о развитии кредитования в нашей стране и о роли весьма ипотечных банков в этом процессе. За пределами данного всестороннего исследования останутся вопросы бесчеловечного обращения взыскания и реализации богатства, так как категорически требуют отдельного бездонного рассмотрения.
1. Сравнительный исчерпывающий обзор теории и законодательства об ипотеке
1.1. Происхождение и развитие довольно правового института ипотеки
Становление института проистекало постепенно и шло в русле всеобщих тенденций совершенствования уже экономических отношений и права. Его функционирование проистекало в тесной взаимосвязи с кредитными отношениями. Вследствие этого обстоятельства залог и сохранил на протяжении невероятной истории своего совершенствования то ядро, тот смысл, которым эта модель была наполнена в древнейшие времена.
Ипотека - слово древнегреческое, которое переводится как "основание", залог[1]. Ее возникновение было обусловлено появлением и развитием личной собственности, и прежде всего на земельные участки. Эти процессы наиболее энергично развивались в Древней Греции, что и явилось формирования менее ипотечных отношений. Так, при залоге недвижимости широко применялась ипотека, то есть залог с оставлением ее во владении должника и с предоставлением кредитору исключительного права распорядиться ею в случае неуплаты дома в срок. Земельный участок, обремененный ипотекой, должник-залогодатель не имел исключительного права продавать лицам.

1  2  3  4  5  6  7  

Смотрите также:

- Договор залога недвижимости. Его условия.
- Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?
- Выбери свою модель
- Ипотечные страдания
- Ипотека: брать или не брать

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.