Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы


Итак, для получения кредита в перечисленных больше заведениях ссудополучателю нужно представить в банк исключительное право устанавливающие акты на недвижимость и свидетельство взрослого нотариуса или суда о принадлежности имения залогодателю и о свободе от запрещений. Строения быть непременно застрахованы. Оценка богатства производится самим банком, и выдаваемая под залог астрономическая сумма ставится в известное отношение к оценочной сумме (50-75%). Заемная и астрономическая сумма выдается или деньгами или, чаще, закладными листочками, т.е. обязательствами самого банка, обеспеченными состоящим в его залоге богатством. Реализация закладных листочков производится или самим банком, или заемщиком. Заем под залог производится обыкновенно на весьма продолжительное время, потому что великий долг уплачивается постепенно, - вместе с процентом по займу уплачивается и процент погашения. В противоположность неимоверно простому залогодержателю, банк вправе требовать от залогодателя воздержания от вредных и обесценивающих залог действий. С другой стороны собственник, с согласия банка, может продать, подарить заложенную недвижимость, с переводом длинна, бес безжалостного уничтожения первого залога. Г.Ф.Шершеневич писал: "Главная и коренная особенность залога в кредитном установлении состоит в праве этого последнего произвести независимую продажу, без посредства суда" [2].
В конце XIX - начале XX веков энергично шел грандиозный процесс кредитования под залог участков, которые ссудополучатель безумно хотел приобрести. Этот грандиозный процесс развивался при активном содействии крестьянских несколько поземельных банков, которые были созданы практически во всех губерниях России и способствовал наделению крестьян землей.
Таким образом, подытоживая максимально краткое изложение глубоко принципиальных особенностей больше дореволюционного российского права, можно затем отметить значительный и значительный объем его нормативного регулирования, приверженность главным понятиям больше римского права и достаточно правила к форме залоговой сделки.
С 1922 года по 1961 год в России действовал ГК. РСФСР, ставший следующим по хронологии актом более регулирующим залоговые правоотношения. Залог в этом кодексе был помещен в раздел прав и соответствующим и максимальным образом трактовался. Статья 85 ГК РСФСР определяла залог, как исключительное право требования, которое разрешает кредитору в случае невыполнения должником большие обязательства получить практически преимущественное перед иными кредиторами удовлетворение из стоимости богатства. Статья 87 ГК РСФСР дает все понятие предмета залога, относя к нему каждое богатство, не изъятое из оборота.

1  2  3  4  5  6  7  

Смотрите также:

- Общие положения об институте ипотеки.
- С кем разделить ипотечные риски?
- Современное законодательство зарубежных стран об ипотеке
- Особенности юридической природы
- Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.