Законодательство рф об ипотеке.


Всеобщее правило о том, что залогодателем может быть только крупный собственник имущества, находит свое подтверждение и в норме о том, что лицо, которому земельный участок принадлежит на праве частью наследуемого владения, не вправе передавать его в залог, хотя обладатель такого участка имеет права на распоряжение им - может предавать участок в аренду, в безвозмездное и совершенно срочное пользование, но совершение сделок, которые могут повлечь более земельного участка не допускается.
Гражданским Кодексом РФ не урегулирован вопрос о регистрации богатства. Он лишь предусматривает абсолютная необходимость издания закона о регистрации прав на недвижимое богатство и сделок с недвижимым богатством, проект которого уже принят Правительственной Думой.
Итак, ГК РФ 1994г. установил биологически подробные общие правила о залоге, не забыв и о таком типе залога, как ипотека. Но Гражданский Кодекс, нося универсальный, общий нрав, не мог урегулировать весь механизм ипотеки, он устранил только те недостатки закона "О залоге", которые вызывали на практике наибольшее и абсолютное количество вопросов.
Характеризуя законодательство об ипотеке, необходимо остановиться на анализе Главных положений о залоге уже недвижимого имущества - ипотеке, принятого Распоряжением заместителя Председателя Совета Министров -Правительства РФ от 22 декабря 1993г. Положение изобретено Исследовательским центром личного права, носит нрав и в какой-то мере проясняет разные вопросы ипотеки. Расширяются и разъясняются некоторые понятия.
Так, по данному положению "залогодателем может быть как должник, так и третье лицо", что закон "О залоге" не предусматривает. Второй довольно немаловажный момент: конкретно необыкновенное форма договора об ипотеке, что ранее также не было зафиксировано в Законе. Четко говорено, что уговор об ипотеке хранится в виде закладной. Кроме того, дан список реквизитов (всего их 13), которые должны присутствовать в закладной. Таким максимальным образом определяется сама необыкновенное форма договора об ипотеке.
Так как в настоящий момент единичной абсолютный порядок регистрации больше недвижимого имущества в РФ не установлен, "Положение" предусматривает жесткого правила регистрации. Для определенных типов ипотек предусмотрены правительственные органы, осуществляющие регистрацию, предусмотрен и порядок ее осуществления.
В пункте, указывающем на виды ипотек, есть один увлекательный аспект, об ипотеке богатства, находящегося в общей совместной собственности (без определения высокой доли каждого из собственников).Это сжато связано с понятием кондоминиума, как необыкновенного формы права крупной собственности или обладания на правах собственника. Важнейшей коренной особенностью этого определения является собственное обладание площадями на правах собственности, в то время как значительного места общего пользования и оборудование, необходимое для обслуживания площадей, относящееся к индивидуальной собственности, находится в совместном ведении.

1  2  3  4  5  6  7  8  9  

Смотрите также:

- Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения?
- Форс без мажора
- Современное законодательство зарубежных стран об ипотеке
- Происхождение понятия Термин «ипотека»
- Нормативно-правовые акты

Система жилстройсбережений – единственный доступный вариант приобретения жилья для обычных казахстанцев. Система строительства с участием дольщиков прогорела, ипотека от банков второго уровня для большинства заемщиков стала непосильной долговой ношей. Программа арендного жилья стартовала только весной этого года в Астане. А государственная программа жилищного строительства в РК приказала долго жить. Таким образом, сотни тысяч «бездомных» казахстанцев могут уповать только на систему жилстройсбережений.
К концу текущего года «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) начнет выдавать займы напрямую. Компания предлагает большую линейку по ипотечному кредитованию. При этом КИК не ставит перед собой цель завоевать рынок, поэтому не собирается вести политику агрессивного кредитования.
Мажилисмены согласились с поправками в законы, которые ограничивают банкиров в санкциях против несостоятельных должников Вчера на пленарном заседании мажилисмены рассмотрели изменения в законодательство по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов. В законопроекте прописаны механизмы социальной защиты граждан, приобретающих жилье в ипотеку. К примеру, один из пунктов запрещает банкам принудительно продавать квартиру заемщика без судебного постановления.